办理业主签证的原则： 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理； 二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理； 三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。 把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。 根据多年工作经验，施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条，一间房造价过程控制课程也有系统讲解： 1、室外实际自然地坪标高 一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增加或减少费用的计算、首层模板支模超高费用的计算、垂直运输机械及建筑物超高费用的计算等； 若建设单位自行分包进行土方大开挖时，室外实际自然地坪标高及设计基底标高也是用来衡量建设单位土方是否超挖的依据。 此条一般以现场经济签证的形式办理。 2、土方开挖及土方回填平面图、剖面图 2.1因工程结算需要，需现场实际测量，采用CAD画出土方大开挖的平面图、剖面图并注明土方大开挖的长度、宽度、深度、放坡坡度及土方开挖完毕后的坑底标高。 2.2土方开挖平面图中需注明什么范围是机械大开挖，什么范围为人工开挖，如无明确要求时，一般机械开挖占土方开挖总量的90%，人工开挖一般占土 方开挖总量的10%；同时土方开挖平面图中还需注明采用什么机械进行土方开挖，采用什...阅读全文

一、工程档案资料归档责任划分1、工程准备资料（包括开发报建、招投标资料等），由各经办部门直接向监察室归档。2、工程监理资料主要由监理单位负责编制并归档。工程监理资料由具有工程监理职责工程部形成的，监理工程师将监理过程资料在三天内，其它监理资料在阶段性工程完成后统一移交工程部资料。已委托监理单位的工程监理资料，由委托监理单位形成、编制、保管，待该工程完成后统一移交工程部资料室，工程部资料员对监理资料的形成进行监督和检查。 3、工程施工资料，主要由工程部监督控制，施工单位进行具体编制、收集、整理，并在每项分部工程完成后，一个月内统一移交工程部资料室。4、工程竣工验收资料，由工程部组织，施工单位进行验收资料编制、收集并按规定移交给工程部汇总，由工程部牵头，施工单位配合报送城建档案馆。5、工程结算资料，主要由施工单位及承包单位按照集团公司工程结算目录进行收集整理，经工程部审核，报工程主管领导审批，加盖工程部公章，提交给预决算部，由预决算部门在结算完毕后定期向监察室归档。二、工程部资料员日常保管的资料1、监理规划、细则及旁站方案：工程开工后，经工程部负责人审核，报公司主管领导审批，加盖监理公司公章，10天内交工程部资料室存档。2、工程开工报告及开工令：在工程开工3日内，由监理工程师向工程部资料室归档。3、分包单位资质报验：分包单位进场10天内将单位资质文件复印件加盖责任单位公章后，提交工程部...阅读全文

30cm厚的灰土，20cm厚碎石，15cm厚混凝土，4mm硅胶面层如何做资料。...阅读全文

隐蔽工程验收记录，不要挠头，就这么写！ 一、地基基础工程与主体结构工程 1、土方工程 （1）检查内容：依据施工图纸、地质勘察报告、有关施工验收规范要求底标高，基底轮廓尺寸等情况；检查基底清理情况，基底标高，基底轮廓尺寸等情况； （2）填写要点：土方工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，将检查内容描述清楚。 2、支护工程 （1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和基坑支护方案、技术交底、检查锚杆、土钉的品种规格、数量、插入长度、钻孔直径、深度和角度；检查地下连续墙成槽宽度、深度、倾斜度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度情况； （2）填写要点：支护工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，锚杆、土钉的品种规格、数量、插入长度、钻孔直径等主要数据描述清楚。 3、桩基工程 （1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和桩基施工方案、技术交底，检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔等情况； （2）填写要点：桩基工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，将检查的钢筋规格、尺寸、沉渣厚度、清孔等情况描述清楚。 4、地下防水工程 （1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和防水施工方案、技术交底、检查混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的形式和构造等情况；检查防水层的基层处理，防水材料的规格、厚度、铺设方式、阴阳...阅读全文

业主说： 标价可以再降一点…… 监理说：一定要按规范施工……，好长时间没出去玩了 设计说：没有提成，还搞什么变更？ 质检站说：管你工期不工期，工程质量有问题，停工！ 村民说：我家母鸡被吵的不下蛋了，施工队要赔偿损失…… 村长说：村里盖了一座庙，你们是不是赞助三五万？ 镇长说：你们做工程，要顺便给地方百姓谋点福利…… 市长说：各级政府要大力支持城镇建设！ 黑社会说：砂石料必须买我那个石料厂的，不然……嘿嘿 公安局说：暂住证你们办了没有？没暂住证，罚！ 林业局说：修路砍树要补偿滴…… 环保局说：工地流出来的怎么不是矿泉水？河道被污染了，罚！ 计生办说：你们这里有没有超生的？我们要检查！ 路政说：你们拉碴的车没有牌照吧，要罚哟…… 供应商说：料款你们都欠了半年了，再不付款就停止供货了…… 包工队说：这个单价干不下来，不调价我只有撤出了…… 民工说：再不发工资我们要上告，我们可是学了劳动法滴！ 下属说：头，你交待的事不好办呀！ 上司说：喂，交待你的事办好了吗？ 机关同志说：机关管得太严，压力太大，还是工地自由 基层同志说：什么时候咱也坐坐机关办公室呀？ 领导电话：一定要确保工程安全、质量、进度、效益全面可控！ 老娘来电话：儿啊，你都两年没回家了，啥时候回来妈给你包饺子…… 老婆来电话：老公，女儿又要交学费了…… 女儿来电话：爸爸，你什么时候...阅读全文

有没有哪些画工程图啊，施工图啊比较快的一些技巧。或者可以分享一些快捷键，还有一些作图技巧。...阅读全文

第一部分 结构设计容易出现的设计问题 1.因施工原因造成问题【15大问题】 部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。 存在问题2：梁与板砼强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。 解决现浇砼楼板裂缝类 存在问题5：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。 存在问题6：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工周期较长的大体积砼(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。 存在问题...阅读全文

1、 泵送混凝土塌落度损失、坍落度不稳定问题的原因及解决方法 1．1 产生原因 （1） 混凝土外加剂与水泥适应性不好引起混凝土塌落度损失快。 （2） 混凝土外加剂掺量不够，缓凝、保塑效果不理想。 （3） 天气炎热，某些外加剂在高温下失效；水分蒸发快；气泡外溢造成新拌混凝土塌落度损失快。 （4） 初始混凝土塌落度太小，单位用水量太少。 （5） 工地现场与搅拌站协调不好，使罐车压车、塞车时间太长，导致混凝土塌落度损失过大。 （6）混凝土搅拌称量系统计量误差大，不稳定。 （7）粗、细骨料含水率变化。（8）水泥混仓存放，混合使用。 1．2 解决途径 （1） 调整混凝土外加剂配方，使其与水泥相适应。施工前，务必做混凝土外加剂与水泥适应性试验。 （2） 调整砼配合比，提高或降低砂率、用水量，将混凝土初始塌落度调整到200mm以上。 （3） 掺加适量粉煤灰，代替部分水泥。 （4） 适量加大混凝土外加剂掺量, 外加剂中调整缓凝成份（尤其在温度比平常气温高得多时）。 （5） 防止水分蒸发过快、气泡外溢过快。 （6） 选用矿渣水泥或火山灰质水泥。 （7） 改善混凝土运输车的保水、降温装置。 （8） 计量设备的精度应满足有关规定，并具有法定计量部门签发的有效合格证，加强自检，确保计量准确。（9） 加强骨料含水率的检测，变化时，及时调整配合比。 （10）进库水泥应按生产厂家、品种和标号分别贮存、使用。 1...阅读全文

书名:全过程工程咨询实践指南出版社：中国建筑工业出版社作者：上海同济工程咨询有限公司出版日期：2018-07内容简介：全过程咨询业务是国内工程咨询业务开展的主流方向，可以解决传统造价咨询业务中各阶段工作被分割、信息流通畅的问题。全过程咨询业务与传统咨询业务的本质区别之一即为集成化咨询的特点，在集成咨询视角下，指出全过程造价咨询业务开展的路径与方法，包括建立信息管理系统、形成矩阵式组织结构及引入现代化的集成咨询工具等。本书通过对咨询公司调研，总结出其全过程集成咨询的具体做法。目录 第1章 全过程工程咨询概述………………………………………………………………… 11.1 国内外工程咨询发展概况……………………………………………………………… 11.1.1 国内工程咨询业的发展 …………………………………………………………… 11.1.2 国际工程咨询业的发展 …………………………………………………………… 41.1.3 国内外工程咨询比较分析 ………………………………………………………… 71.2 全过程工程咨询………………………………………………………………………… 81.2.1 全过程工程咨询的产生背景 ……………………………………………………… 81.2.2 全过程工程咨询的内涵与特征 …………………………………………………… 91.2.3 全过程工程咨询的服务范围和内容 …………...阅读全文

书名: 建设工程质量通病防治手册（2014）作者：中国建筑第七工程局有限公司出版日期：2014年5月内容简介：本手册重点介绍了防水细部渗漏、梁柱墙接头不规则、块材镶贴双向不对缝、梁体预应力管道压浆不密实、沥青路面裂缝、综合布线杂乱等六项质量通病的防治方法。每个章节都从基本要求、控制要点、标准做法示意图、标准做法效果图等几个方面，并结合一些新材料、新工艺、新设备、新技术，为我们的施工项目提供直观实用、图文并茂的标准做法。目录 1、 防水细部渗漏1.1屋面水落口部位排水不顺畅1.2屋面泛水处开裂、 渗漏1.3出屋面管道及支架根部渗漏1.4卫生问地漏处积水、 渗漏1.5卫生问穿楼板、屋面管道管根渗漏1.6外墙螺栓孔、 穿墙管等部位渗漏1.7外墙腰线、 挑檐、 雨篷、 窗台的底部雨水倒渗 1.8外墙变形缝渗漏1.9地下室基础底板与墙板渗水1.10地下室侧墙施工缝渗漏1.11地下室外墙后浇带渗水1.12管道间管根渗漏1.13泳池、 消防水池、 水箱问的底板、 侧壁、 阴角等部位渗漏2、 梁柱墙接头不规则2.1混凝土梁、 柱头部位置接驳不顺直2.2混凝土柱（墙）层间接头或模板接缝处蜂窝、 麻面、 露筋2.3混凝土外墙层问水平接缝处涨模、 蜂窝、 麻面等3、 块材镶贴双向不对缝 3.1外墙饰面砖排砖不合理3.2卫生间饰面砖排砖双向不对缝4、 梁体预应力管道压浆不密实5、 沥青路面裂缝5.1横向裂...阅读全文