刚刚，住建部发文，决定修改5项部门规章： § 《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 § 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 § 《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》 § 《城市建设档案管理规定》 § 《城市地下管线工程档案管理办法》。 § 涉及的主要内容包括： § 取消分包合同备案； § § 申请办理施工许可手续时，应当提交危大工程清单及其安全管理措施等资料。 § 住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定 《住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定》已经2019年2月15日第6次部常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。 住房和城乡建设部部长　王蒙徽 2019年3月13日 住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定 为深入推进工程建设项目审批制度改革，住房和城乡建设部决定修改下列部门规章： 一、删去《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》（建设部令第124号，根据住房和城乡建设部令第19号修改）第十条第二款“分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案”。 本条款原内容： 第十条 分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义...阅读全文

由于一项工程只有一份《建筑工程施工许可证》，而且是由发包方进行办理，分包人不需要办理《建筑工程施工许可证》，老项目在营改增后新签订的分包合同属于老项目，按营改增相关文件的老项目规定交纳增值税。一、分包合同的类型选择案例：2016年4月30日之前的总承包合同是老项目，选择了简易计税，按3%算税。工期问题，为了加速工程完工，2016年5月1号之后，签订了分包合同，分包合同包括哪些？1、专业分包合同；2、劳务分包合同；3、清包工分包合同。那么，三者有何区别呢？按照《建筑法》规定，总包跟专业分包人，可以针对工程项目中的劳务进行分包给劳务公司，叫劳务分包。第一，专业分包，讲的是分包人包工包料，才叫专业分包；第二，清包工分包合同，是分包人包辅料又包劳务；第三，劳务分包合同，纯粹是劳务，没有辅料也没有主材。这三种分包的界定，5月1号以后，第一，专业分包合同一定是包工包料的，新项目选择11%的一般计税方法；第二，清包工分包合同和劳务分包合同，营改增以后，按税法规定，可以选择简易计税，按照3%，也可以选择一般计税11%，但实践当中，2016年5月1日之后，清包工分包合同和劳务分包合同，一定是选择简易的。法律上，没有清包工合同的说法。民法当中，分包只有两种，专业分包合同和劳务分包合同。税法中出现了清包工的概念，所以签订分包合同，要么叫劳务分包合同，要么叫专业分包合同。专业分包合同里面一定有个条款叫材料...阅读全文

施工合同备案清单，...阅读全文

在施工合同备案时幕墙工程应选择专业承包还是选择专业分包？...阅读全文

刚刚，为推进工程建设项目审批制度改革，住建部下发通知，决定对部分文件予以修改， 1、取消建设工程合同备案 建设工程合同，不再需要报项目所在地建设主管部门备案。 2、取消工程方案设计招标备案 招标公告或投标邀请函及招标文件，不再报项目所在地建设主管部门备案； 3、删除部分文件中“办理施工安全监督手续” 将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。（《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》） 具体如下 1修改《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市〔2008〕63号） 第十八条 招标人和招标代理机构应将加盖单位公章的招标公告或投标邀请函及招标文件，报项目所在地建设主管部门备案。各级建设主管部门对招标投标活动实施监督。（红色字删除） 2修改《住房城乡建设部关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》（建市〔2011〕86号） （八）推行合同备案制度。合同双方要按照有关规定，将合同报项目所在地建设主管部门备案。工程项目的规模标准、使用功能、结构形式、基础处理等方面发生重大变更的，合同双方要及时签订变更协议并报送原备案机关备案。在解决合同争议时，应当以备案合同为依据。（全部删除） 3修改《住房城乡建设部关于印发<房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定>的通知》（建质〔2014〕153号） （1）第七条 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或其所属的施工安全监督机...阅读全文

总包单位将整个工程里的零散工程以专业分包的形式分包给同一单位，每个零散工程都有合同，针对这种情况，专业分包单位向监理报一次资质，还是每个合同都要报一份资质，因为每个零散工程都有资料需要做。...阅读全文

我怎么找不到施工人员施工安全合同...阅读全文

乡村改造项目需不需要做竣工备案 或者城市老旧小区改造需不需要做竣工备案（急用）...阅读全文

工程竣工备案管理一、 工程竣工验收备案管理工程竣工验收备案的范围：凡在中华人民国和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需进行竣工验收备案竣工验收备案管理工作，一般由各级地方建委按现行的工程质量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作各地方建设工程质量监督站及各专业监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向建设工程竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案工程竣工验收备案文件：建设单位办理工程竣工验收备案应当提条下列文件：（1) XXX房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（2) 各参建单位的工程竣工验收报告。（包括工程开工及竣工的时间，施工许可证号，施工图及设计文件审查意见，建设、设计、勘察、监理、施工单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的监测资料以及备案管理部门认为需要提供的有关资料）（3) 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（4) 房屋建筑工程质量保修书，商品住宅工程还应同时提供景房地产开发企业签署的住宅质量保证书和住宅使用说明书（5) 有关法规、规章规定必须提供的其他文件 二、 工程竣工验收备案的程序1. 备案程序（1) 单位工程竣工验收5d前，建设单位到建设工程竣工验收备案管理部门领取“房屋建筑工程和市政基础设施工...阅读全文

我们工地属于EPC项目，请问工程质检备案和安检备案事由建设单位办理还是施工单位办理，谢谢...阅读全文