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发帖时间:2018-07-17 15:50:38 楼主

建筑工程技术资料整理直接影响工程的竣工验收,尤其创优工程资料整理更加严格,下面列举一些容易错漏的问题,主要表现在:


土建部分:

1、部分工程设计变更、图纸会审等一些主要的主要的变更,没有报送审图机构审查,竣工图上也没有审图机构的章;施工组织设计、施工方案的针对性不强。

2、少数工程建设方直接发包基础等项目后,又让总承包发分包合同,总包的施工许可证与分包施工时间不协调,关系不清。


3、相当一部分项目未对进场无机材料进行放射性检验。

4、大部分项目未做钢筋焊接头和机械连接头的工艺检验。

5、部分幕墙工程重视四性试验,对结构胶与玻璃型材的相容性、粘结强度试验不做,对邵氏硬度、石材吸水率、弯折强度等试验也不重视。

6、对于灌注桩工程,单桩砼用量大于50m3的不做两组砼计划试件,仅做一组。

7、各种检验批验收记录,不少工程填写错误内容,无疑降低了资料的真实性。如:

墙柱模板安装检验批填有“标高”值;

梁板模板安装检验批填有“垂直度”值;

墙柱钢筋安装检验批填有“排距”和“弯起钢筋”值;

砼外观质量检验批记录填有“标高”值,梁板填“垂直度”值。

桩位偏移记录东南西北四个方向都有。


8、填充墙砌体检验批记录用错表,错用砖砌体质量检验批记录表,后都为砖混结构用表,内容有差异。

9、个别工程有种植平面,未按规范要求用砖根穿创防水材料。

10、个别工程同条件养护试件报告不足。

机电设备部分:

1、部分参评工程有较多专业分包单位,资料组卷有点混乱。

2、检验批中的施工单位评定记录,采用打“√”,结论不明确。

3、材料见证取样覆盖不全或批次不全。


4、给排水工程:

阀门安装前试验记录,抽查率不足。试验没有在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,没有逐个作强度和严密性试验。


排水管灌水通水试验记录的内容不正确。如隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前未做灌水试验。

个别项目缺防水套管(穿外墙、水池)隐蔽记录;防水套管的隐蔽验收记录不详细,未说明选用套管的型号和做法;

生活给水管道、消火栓给水管道、自动喷水灭火系统管道的强度试验压力及试压时间不准确,强度未记录数据,严密性未具体描述(如不渗不漏);个别项目的严密性试验压力不符合规范要求(仍为强度试验的压力);(如何做严密性试验)。个别项目所记录强度和严密性的压降比规范要求大很多(如规范要求压降为不大于0.05Mpa而实际记录的压降为0.40Mpa)仍平定为合格;个别项目所用表格不规范(如消防管道水压试验表格用自制的表格,不是省统表)。

排水管灌水试验层段划分不准确,应按层而非楼立管。


缺承压排水管和热水系统试验记录,喷头、湿式报警阀按“阀门类”做试验。(喷头做密封性试验)(湿式阀做渗漏试验)。

缺室外排水管道的安装坡度记录。

水泵安装记录缺附图或说明不清。

2、通风空调工程:

风管保温材料未按节能验收规范要求送检,或只送检1次;(按节能验收规范要求应送检2次);

缺消防防排烟风管软接头不燃性能证明材料;

有的通风空调风口风量、系统总风量测试与设计的偏差为0.02。

有的缺柔性短管防火性检测报告,甚至没有附合格证。

6、节能工程:

普遍缺节能工程系统性能检测报告,(如低压电源质量的第三方检测报告);部分场馆和住宅工程缺照明照度(功率密度)检测报告;

7、智能化工程,

个别未按验收规范要求按子系统分类成册;缺电源(UPS电源)质量检测报告;

有的缺电源和接地检测记录。

智能工程完工后功能测试,第三方检测中的不合格项无整改合格反馈记录。

8、电梯工程:

个别工程项目资料无页码,资料数量注明有3册而实际上只有1册;

电梯分部中不少资料为复印件,复印件只盖施工单位印章,有的型式检验报告过期。

9、电气工程:

部分项目变配电资料不齐;缺高低压配电部分竣工资料


防雷、接地电阻测试记录不齐全;如防则击雷门窗(栏杆)接地电阻,每层只有1个数据(每层几千平方米);个别项目的防雷接地电阻未达原设计要求;(原设计要求是共接地系统不大于1欧姆,但变配电和发电机安装单位私自改为不大于4欧姆,未经原设计单位审核确认);

个别项目缺漏电保护器模拟漏电测试记录;住宅缺每栋(单元)住宅的漏电保护器(消防防火要求)模拟漏电测试记录(300-500mmA)。个别项目漏电保护器模拟漏电测试记录未按设计的指标做试验,(如20m A)。(防触电30mA)。

发电机缺馈线对相环节就通电试运行;(相序调整无相应的记录和手续);

缺照明全负荷试运行记录;大型灯具的过载试验时间不够15分钟;(试验只做5分钟)。

缺高压电气验收记录和交接试验记录。

10、设计变更、图纸会审修改未标注在竣工图上。

其他类似问题

建筑工程技术资料整理直接影响工程的竣工验收,尤其创优工程资料整理更加严格,下面列举一些容易错漏的问题,主要表现在:土建部分:1、部分工程设计变更、图纸会审等一些主要的主要的变更,没有报送审图机构审查,竣工图上也没有审图机构的章;施工组织设计、施工方案的针对性不强。2、少数工程建设方直接发包基础等项目后,又让总承包发分包合同,总包的施工许可证与分包施工时间不协调,关系不清。3、相当一部分项目未对进场无机材料进行放射性检验。4、大部分项目未做钢筋焊接头和机械连接头的工艺检验。5、部分幕墙工程重视四性试验,对结构胶与玻璃型材的相容性、粘结强度试验不做,对邵氏硬度、石材吸水率、弯折强度等试验也不重视。6、对于灌注桩工程,单桩砼用量大于50m3的不做两组砼计划试件,仅做一组。7、各种检验批验收记录,不少工程填写错误内容,无疑降低了资料的真实性。如:墙柱模板安装检验批填有“标高”值;梁板模板安装检验批填有“垂直度”值;墙柱钢筋安装检验批填有“排距”和“弯起钢筋”值;砼外观质量检验批记录填有“标高”值,梁板填“垂直度”值。桩位偏移记录东南西北四个方向都有。8、填充墙砌体检验批记录用错表,错用砖砌体质量检验批记录表,后都为砖混结构用表,内容有差异。9、个别工程有种植平面,未按规范要求用砖根穿创防水材料。10、个别工程同条件养护试件报告不足。机电设备部分:1、部分参评工程有较多专业分包单位,资料组卷...阅读全文

Better me 2018-07-17 2259 0

贵州地区资料菜鸟一枚,求各路大神指教我做的是施工资料,现在各类资料已经做完并找各家单位签章,还未组织竣工验收, 在竣工验收时我应该准备哪些资料给相关单位签字,在现场他们一般要审查哪些资料?  还有就是在竣工验收合格后我要把这些资料怎么移交,具体的流程请详细说下!...阅读全文

2018-05-25 1834 2

竣工资料摘  要:从地铁工程竣工资料的基本规定及质量要求出发,介绍了地铁竣工资料的归档范围,分析并总结了地铁工程竣工资料的组卷方法及过程中常出现的问题,提出了规范方法,以期保证地铁工程竣工资料更加完整和准确。关键词:地铁工程,竣工资料,归档,组卷0引言竣工资料是工程建设过程中形成的各种工程信息资料,并按一定的原则分类、组卷,最后移交城建档案部门归档的整个建设工程的历史记录。它包括工程基建过程中形成的资料; 工程监理过程中形成的资料; 工程施工过程中形成的资料以及工程的竣工图等。这些工程资料是工程建设不可或缺的技术档案; 是工程质量保证的重要依据。因此,完整地编制、收集、积累和科学的管理这些资料就成为整个工程建设管理的重要组成部分。1地铁工程竣工资料的基本规定及质量要求地铁工程竣工文件资料,应做到编制、收集、整理及时,内容完备,项目齐全,数字准确、真实,确保交工档案资料的完整准确与系统性。1. 1基本规定1) 工程文件的形成应符合国家相关的法律、法规、施工质量验收标准及规范、工程合同与设计文件等规 定。2) 建设、勘察、设计、施工、监理、检测试验等单位应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围。3) 勘察、设计、施工、监理等单位应将本单位形成的工程文件立卷后向建设单位移交。4) 地铁工程项目实行总承包的,总包单位应负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案,并...阅读全文

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竣工资料整理成册准备归档(包括图纸,一套有好几册)。监督站(一册)和档案馆(有好几册)要的目录不一样,给建设、监理、施工的资料是按哪个目录,要不要给图纸(复印件还是原件)求解。。。...阅读全文

2015-08-06 3727 2

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