你好。这个问题初步有3种解决办法:
1 荷载确定后,提交给设计院,请其复核,要么变更设计,要么改善工艺,这是比较保险的方法;
2 按经验施工,首先确保转换层支撑没有问题,这点软件可以计算;其次根据转换层所在层数,一般采用后支撑,一直落到底(或地下室底板)。此种做法最好有类似工程案例供借鉴,否则权威性是个问题。
3 一定要提供计算书时,设计院又不出时,可采用“一般性楼盖验算”,但因其算法是参考论文和专著(规范未涉及),供您参考。即使结构是安全的,也建议采用构造措施(一般是后支撑,或低层2~3层模板不拆除),双保险。
至于您提到的下层梁不能满足承载要求,可通过设计变更或采用格构柱式支撑分层传递至基础。