住宅工程在各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,要进行分户验收并填写《住宅工程质量分户验收表》,作为《住宅质量保证书》的附件一同交给住户。分户验收不合格的不能进行住宅工程整体竣工验收。分户验收分为住宅室内和公共部位两大验收内容,具体验什么?怎么验?户内部分 1、验收项目:楼地面、墙面、天棚面层 验收内容: (1)楼地面空鼓、裂缝、起砂;(2)墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准:GB50209;GB50210;GB502042、验收项目:门窗安装 (1)验收内容:窗台高度检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处验收标准:窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准:GB50352;GB50096验收项目:门窗安装(2)验收内容:外窗渗漏检查方法:淋水试验或雨后目测验收标准:外窗及周边无渗漏参照标准:《建筑法》第六十条(3)验收内容:门窗开启检查方法:开启和关闭检查,手扳检查验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动参照标准:GB50210;GB50210(4)验收内容:安全玻璃认证标识检查方法:观察检查安全认证标识验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上...阅读全文