在建筑工程领域，竣工报告和竣工验收是两个重要的环节，但它们之间存在着明显的区别。

　　一、竣工报告

　　竣工报告是由施工单位编制的，主要反映工程项目的施工情况和完成结果。它通常包括以下内容：

　　工程概况：包括工程名称、地点、结构形式、建筑面积、开竣工日期等基本信息。

　　例如，某住宅小区项目，位于城市新区，由多栋高层住宅楼组成，总建筑面积为 10 万平方米，于 2023 年 3 月开工，2024 年 7 月竣工。

　　施工过程：详细描述施工过程中的关键节点、施工工艺、质量控制措施等。

　　如在基础施工阶段，采用了灌注桩基础，严格按照施工规范进行施工，确保了基础的稳定性。

　　完成情况：说明工程项目是否按照设计图纸和施工合同的要求完成了各项工作。

　　例如，主体结构、装饰装修、给排水、电气等工程均已完成，且符合设计要求。

　　质量自评：施工单位对工程质量进行自我评价，包括各项分部分项工程的质量评定结果。

　　如混凝土强度、砌体工程、防水工程等质量均合格。

　　二、竣工验收

　　竣工验收则是由建设单位组织的，对工程项目进行全面检查和评估，以确定其是否符合设计要求、质量标准和使用功能。竣工验收的主要内容包括：

　　审查竣工资料：包括竣工报告、施工图纸、变更通知、质量检验报告等。

　　比如，对施工图纸与实际完成情况进行比对，检查是否存在未按图施工的情况。

　　现场检查：对工程项目的实体质量进行检查，包括建筑结构、装饰装修、设备安装等。

　　例如，检查墙面是否平整、地面是否空鼓、门窗是否密闭等。

　　功能测试：对建筑物的各项功能进行测试，如给排水系统的通水试验、电气系统的通电试验等。

　　像消防系统的联动测试，确保在火灾发生时能够正常运行。

　　综合评估：根据竣工资料审查和现场检查的结果，对工程项目进行综合评估，确定是否合格。

　　三、两者的区别

　　编制主体不同：竣工报告由施工单位编制，竣工验收由建设单位组织。

　　目的不同：竣工报告是施工单位对自身工作的总结和自我评价，竣工验收是建设单位对工程项目的全面验收。

　　内容侧重点不同：竣工报告侧重于施工过程和质量自评，竣工验收侧重于对工程的全面检查和评估。

　　时间先后不同：竣工报告在前，竣工验收在后。

　　总之，竣工报告和竣工验收虽然密切相关，但在主体、目的、内容和时间上都存在着差异。只有准确理解和把握它们的区别，才能确保工程项目顺利交付使用，保障工程质量和各方的合法权益。