1、供水系统设计细节

　　（1）为确保供水效率，每个区域均设立一个集中的供水加压泵站，且加压水泵与生活水箱均设于地下室，尽量不占用宝贵的停车位空间，并实施有效的隔音与减震措施。

　　（2）在规划各栋建筑的供水入口管道时，需充分考虑室外管网布局的合理性，确保供水顺畅。

　　（3）各楼层管井的尺寸需根据井内立管数量及水表数量来确定，同时，水暖管井可考虑合并使用以节省空间。

　　（4）供水干管、立管、支管及户内管的管径需经过精确计算后确定，一般住宅的进水户管管径控制在DN20以内。

　　（5）公共卫生间的冲洗设施采用脚踏式冲洗阀，小便器与洗手盆则采用非接触式冲洗阀及水龙头，以提高卫生标准。

　　（6）根据使用功能的不同，供水系统应独立设置并配备水表进行计量。每户（含商铺）均需设置水表，且水表需安装于户外。每根立管所服务的户数不超过20户。若由市政供水直接供给，则水表必须设置在水表井内。

　　（7）生活储水箱与消防水池应分别设置给水引入管，且生活储水箱的引入管需在室外安装水表。

　　（8）每个地块需从市政引入两根给水管，且这两根管道应从不同方向的道路上接入，管径一般为DN200。

　　（9）室内给水管材的选择需兼顾施工便利性与性能要求。埋入垫层内的冷水管采用PPR管S4系列，热水管则选用PPR管S3、S2系列。其他给水管则采用钢塑复合管，避免使用镀锌钢管。

　　（10）根据卫生防疫站的要求，生活贮水箱及其附件应采用对水质无不良影响且耐用的材料，如玻璃钢、搪瓷钢板、不锈钢板等。

　　（11）水箱间与水泵间的地面需设置排水设施，防止积水。水箱的溢流管、通气管口需安装不锈钢丝或铜丝网进行防护。进水管需符合防污染要求，并设置信号管连接至物业值班室。溢流管、泄水管不得与排水管直接相连，且水箱盖板需上锁以确保安全。

　　（12）需检查室外管道是否设置了阀门检查井，以确保供水系统的安全与便利。

　　（13）给排水管材的材质需满足相关规范要求，并便于施工。图纸上各类阀门的材质需明确标注。

　　（14）各给水配水点的预留高度需清晰标注，且压力管道穿越建筑伸缩缝时需设置补偿装置，并明确补偿装置的规格型号。

　　2、排水系统设计要点

　　（1）污废水管道立管可合并使用，但厨房排水立管不得与卫生间排水管共用。

　　（2）首层污废水需单独排出，以确保排水系统的顺畅与卫生。

　　（3）排水立管应尽量保持直线，避免过多的转弯。转弯处上方所接的排水支管与立管的连接方式需符合规范要求。

　　（4）排水管材采用U-PVC排水塑料管，其中立管采用U-PVC螺旋排水塑料管以增强排水效果，横管则采用U-PVC平壁排水塑料管。

　　（5）在±0.000以下的重力流排水横干管及穿屋面顶板以上部分，采用机制排水铸铁管以增强耐用性。

　　（6）立管DN>=110每层穿楼板处需设置阻火圈，且检查口间距不应超过10米。最底层和立管上设“乙”字管的上部也应有检查口。排水管不得穿越卧室、起居室、门厅等居住空间。

　　（7）排水管的出户方向需结合室外排水管布置和化粪池位置进行统筹考虑，尽量保持同一方向出户。重力流排水出户管的口径一般需比所接的立管放大一号。

　　（8）内排水雨水管采用焊接钢管，并尽量布置在公共管井内以便维护。雨水可排至室外散水处。

　　（9）收集卫生间污水的集水坑需设置通气管，并就近引入排风竖井或窗井进行排气（需避免对上层住宅造成污染）。

　　（10）排水立管应尽量靠近墙角布置，并避免影响通风竖井的进气/烟口。排水横管应尽量贴近顶板布置，并避免影响窗户的开启（需高于窗洞顶）。立管、横管的具体位置需在图纸中明确标注。

　　（11）厨房洗涤盆的排水支管优先考虑设置在本层地板上，且各卫生洁具的平面位置也需明确标注。

　　（12）设有淋浴的卫生间需在淋浴喷头附近设置专用地漏，洗衣机旁也需设置洗衣机地漏。

　　（13）无论汽车坡道上方是否有防雨罩，均需考虑设置2-3道雨水截留沟，并配备潜水泵将雨水排至室外雨水井。

　　（14）空调冷凝水管的排水可与阳台雨水排水管共用立管（但需注意该立管不能为屋面雨水管），并将冷凝水和阳台雨水排至室外散水处。

　　（15）对于有错层的住宅及复式住宅，需特别注意卫生间、厨房等上下层不对应的情况下的管道布置。

　　（16）汽车坡道、自行车坡道等部位的进出楼管道需注意标高控制，避免管道、烟道穿越窗户等结构。

　　3、消防系统设计规范

　　（1）每个区块的各栋楼均共用一个集中的消防加压泵房，且加压泵房与消防水池均设于地下室，尽量不占用停车位。消防水池需满足消防用水量最大一栋建筑在火灾延续时间内的消火栓、喷洒用水量需求。

　　（2）消防泵需满足消防用水量最大一栋建筑的用水量及最不利点的水压要求。消防水池采用土建水池，消防泵则采用消防专用泵。水泵应为自灌式，且吸水管上不得采用蝶阀。

　　（3）水池补水浮球阀需布置在人孔附近，并设置超高水位事故报警装置，将信号引至物业值班室以便及时处理。

　　（4）水泵房内需设有集水坑等排水设施以确保设备的安全运行。

　　（5）高位水箱需设于最高建筑的顶部，储存10分钟的消防水量（一般保证18m?水量）。当有多栋同高度建筑时，应优先设置在先竣工的最高楼顶。在火灾发生时，消防泵供水不得进入高位水箱。

　　（6）消火栓系统的最低点消火栓口静压超过0.8MPa时需进行分区处理，且每个消火栓口的动压不应超过0.8MPa。若超过该值，则需采取减压措施以确保系统的稳定运行。

　　（7）消火栓干立管需设置为环状管网，并设置阀门以确保在紧急情况下能够迅速切断水源。阀门的设置原则应保证同时关闭的立管不超过两根，同层关闭的消火栓不超过5个。

　　（8）消火栓立管的管径一般不超过DN100，并应布置在公共管井内以便维护和使用。

　　（9）消火栓应布置在公共区域，并确保两股水柱能够同时到达建筑物的任一点。地上各层的消火栓应尽量采用暗装方式，避免使用带灭火器的消防柜以节省空间。

　　（10）顶层需设置试验消火栓，并配备压力表以便进行定期检测。试验消火栓的位置应确保在寒冷天气下不会冻坏。

　　（11）自动喷洒系统的最不利喷洒头工作压力应不小于0.1MPa，且水流指示器处的工作压力不大于0.4MPa以确保喷洒效果。

　　（12）自动喷洒系统的稳压由屋顶消防水箱提供，连接管为DN80。若连接管超压，则需设置减压阀以确保系统的稳定运行。

　　（13）自动喷洒报警阀应设置在地下室经常有人通过的公共区域，并附近应有集水坑或地漏等排水设施以便在紧急情况下进行排水处理。

　　（14）喷洒头的选择需根据无吊顶的情况进行选用，并采用直立型玻璃球喷头以提高喷洒效果。喷洒头及管道的布置应以防火分区为单元进行规划，并确保喷头间距符合不同火灾危险类别的间距要求。末端试验装置应接入附近的卫生间或集水坑以便进行检测和维护。

　　（15）各建筑物需按照《建筑灭火器配置设计规范》的要求配备灭火器以确保在紧急情况下能够迅速进行灭火处理。每个消火栓处需配置2个灭火器，高低压房和地下室车库则需配置手推式灭火器以提高灭火效率。

　　（16）对于变配电室、柴油发电机房、电话机房、消防控制室、电梯机房、水箱间、游泳池以及面积小于5㎡的卫生间等区域，由于存在特殊的设备和环境要求，因此不应设置喷头以避免对设备和环境造成损害。

　　（17）在设计消防立管位置时，需充分考虑消火栓箱的安装便利性以确保在紧急情况下能够迅速进行灭火处理。

　　（18）室外水泵接合器的规格型号需明确标注在图纸上以便进行施工和采购。若图纸上未明确标注规格型号，则需指定参考图集以确保设备的兼容性和可靠性。