阿斯顿发生大法师大法师
发帖时间:2018-01-08 16:41:47 楼主

施工许可证上面共分为5个单体,地下室部分、地上4栋楼。

做单位工程竣工质量验收表的时候,地下室是包含在地基与基础里面的,

那么地下室的分部是不是只做地基与基础,不需要做主体结构分部,

地上4栋楼共用地下室,那样的话这4栋楼的地基与基础分部怎么算?

这样按单体工程组卷的话应该怎么组


我已经被这个搞晕了......

金工
回帖时间:2018-01-11 22:51:46 1楼

以一个大地下室,主楼全部在地下室上面的工程为例:

在GB50300-2013出来之前的分部子分部划分,以前一般默认将地下室整个作为地基与基础分部进行验收。

GB50300-2013出来之后:

1、在地基与基础分部-基础子分部里没有了主体结构分部-混凝土结构子分部里的模板、钢筋、混凝土等相关分项了。而地下室剪力墙、顶板等都需要用到相关规范

2、在地基与基础分部-地下防水子分部里,出现了主体结构防水这个分项。地下室外墙、底板、顶板都有防水,这个是不是证明地下室应该属于主体结构。

3、以前GB50300-2013培训的时候,问过北京的专家,意见是垫层及以下整个属于地基基础,以上属于主体结构。

4、有个疑问:筏板基础属于地基基础还是主体结构我至今不能确定,如果属于主体结构,那地基与基础分部里 有个筏形与箱形基础分项。如果属于地基与基础分部,那底板的抗渗防水这块又该属于哪个分项?因为地基与基础分部里只有一个主体结构防水了,望哪位大神能帮我解答下。


但是总的来说,规范里也说了,分部分项划分宜按照规范里面的附表进行划分,如果实在搞不清楚属于哪个分部分项,只要把相关工序资料做完整就绝对没错。分部分项、检验批的划分原则是方便工程进行验收的。

吴子芊
回帖时间:2018-01-10 11:07:22 2楼

我之前也搞晕过,,后来做着做着资料就没晕了,我们这边是8个塔楼,加一个地下室,地下室是共用的,总之我都是塔楼下面的灌注桩基础+筏板基础加塔楼下面的地下室为一个子单位工程来做资料,然后塔楼外的负楼地下室划分为一个子单位工程,按后浇带划分检验批来做资料各分部资料,做着做着好像也没那么晕了。。。。不知道我这样做有没有问题,总之感觉跟着工序来做的话。就绝对没错吧。之前觉得晕应该是项目还没开始。方案还没确定,
  • 小张2019-07-25 16:21:23回复

    3楼请问你是把所有主楼下地下室全部划分为一个子单位工程,纯地下室划分为一个子单位工程吗? 3楼请问你是把所有主楼下地下室全部划分为一个子单位工程,纯地下室划分为一个子单位工程吗?

云中飞鹤
回帖时间:2018-01-08 17:06:38 3楼

基础一下属于地基基础,地下室属于主体
  • 云中飞鹤2018-01-08 17:07:58回复

    对于主楼下面的地下室归于主楼范畴,主楼之外的算地下车库等 对于主楼下面的地下室归于主楼范畴,主楼之外的算地下车库等

  • 阿斯顿发生大法师大法师2018-01-08 17:13:41回复

    那像这种共用一个地基基础的,在组卷的时候地基基础的分部资料做一份共用,还是每个单位工程的资料里都有一份 那像这种共用一个地基基础的,在组卷的时候地基基础的分部资料做一份共用,还是每个单位工程的资料里都有一份

  • 云中飞鹤2018-01-08 17:15:12回复

    这个要看你基础是一次做的,还是随建筑做的,一次做的-----可以做一份 这个要看你基础是一次做的,还是随建筑做的,一次做的-----可以做一份

  • 吴子芊2018-01-10 11:08:17回复

    我之前也搞晕过,,后来做着做着资料就没晕了,我们这边是8个塔楼,加一个地下室,地下室是共用的,总之我都是塔楼下面的灌注桩基础+筏板基础加塔楼下面的地下室为一个子单位工程来做资料,然后塔楼外的负楼地下室划分为一个子单位工程,按后浇带划分检验批来做资料各分部资料,做着做着好像也没那么晕了。。。。不知道我这样做有没有问题,总之感觉跟着工序来做的话。就绝对没错吧。之前觉得晕应该是项目还没开始。方案还没确定,,,,大神我这样做行吗 我之前也搞晕过,,后来做着做着资料就没晕了,我们这边是8个塔楼,加一个地下室,地下室是共用的,总之我都是塔楼下面的灌注桩基础+筏板基础加塔楼下面的地下室为一个子单位工程来做资料,然后塔楼外的负楼地下室划分为一个子单位工程,按后浇带划分检验批来做资料各分部资料,做着做着好像也没那么晕了。。。。不知道我这样做有没有问题,总之感觉跟着工序来做的话。就绝对没错吧。之前觉得晕应该是项目还没开始。方案还没确定,,,,大神我这样做行吗

  • 云中飞鹤2018-01-10 11:17:53回复

    你那样子做也是可以的 你那样子做也是可以的

明朗的天
回帖时间:2018-01-08 16:47:11 4楼

原则:

严格按照   施工许可证上面共分为5个单体,地下室部分、地上4栋楼。   分别进行过程资料制作以及竣工资料分卷装订。

其他类似问题

施工许可证上面共分为5个单体,地下室部分、地上4栋楼。做单位工程竣工质量验收表的时候,地下室是包含在地基与基础里面的,那么地下室的分部是不是只做地基与基础,不需要做主体结构分部,地上4栋楼共用地下室,那样的话这4栋楼的地基与基础分部怎么算?这样按单体工程组卷的话应该怎么组我已经被这个搞晕了.........阅读全文

阿斯顿发生大法师大法师 2018-01-08 15543 4

施工时是先浇筑好地下室顶板再建地上部分吗?塔吊基座是放在基坑内还是外?...阅读全文

小样你不够格 2014-05-06 3775 7

地下室顶板的防水资料是做到基础分部,还是屋面分部的...阅读全文

陌默 2016-11-20 2038 2

请问,大地下室和地上的塔楼如何划分单位工程?如何把地下室单位划分为单位工程,地上的塔楼就没有基础分部了,可以这样划分吗?...阅读全文

醉虹 2018-11-06 5009 2

项目是两栋单体和一个连体的地下室,施工许可证跟规划许可证附件也单独列出地下室项,(报监督时是主楼的地上26层,地下一层,地下室就单独报监督)主楼分为两个栋号(地下室图纸没有单独出具,地下室图纸是两栋单体的负一层),现在地下室划分问题有点矛盾,如果我把整个地下室全部划分成一单体工程来做资料,那两栋单体的基础资料是不是就跟地下室的资料重复了?或者说两栋单体就没有基础分部资料了,这样对吗?还有一个方法是两个单体全部从基础开始按轴线来划分,主楼外的地下室就单独组卷单独验收,哪种可行?...阅读全文

___Need' 2021-09-06 1312 2

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