单位工程施工技术资料管理
笫一节 总则
单位工程施工技术资料的作用 ：
1：是反映工程质量和工作质量的重要依据
2：是单位工程施工全过程的真实记录
3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料
4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作 , 有利于工程质量检查和归档施工技术资料按其性质分为七类：
（ 施工技术资料内容分类 ------P1 ）
第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；
第二类：综合管理资料；
第三类：工程质量控制资料（包括： 1 验收资料 2施工管理资料 3 产品质量证明文件 4 检验报告 5 施工记录及检测报告）
第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录；
第五类：检验批质量验收纪录；
第六类：施工日志；
第七类：竣工图；
工程施工技术资料的组卷要求：
1：组卷原则： “施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。
施工技术资料目录：
⑴ 总目录
⑵工程建设前期法定建设程序文件；
⑶建筑工程综合管理资料；
⑷地基与基础工程；
⑸主体结构工程；
⑹建筑装饰装修工程；
⑺建筑屋面工程；
⑻建筑设备安装工程综合管理资料；
⑼建筑给水、排水及采暖工程；
⑽建筑电气工程；
⑾通风与空调工程；
⑿电梯安装工程；
⒀智能建筑；
⒁竣工验收资料；
⒂竣工图；
2：组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3：组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分：
( 一) ：工程准备阶段文件； （由建设单位按项目立卷） 包括： 24 项文件材料 ：
1 ：立项申请报告及批复
2 ：可行性研究报告及批复
3 ：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
4 ：固定资产投资项目年度计划
5 ：建设用地批准书
6 ：国有土地使用证及附图
7 ：拆迁补偿安置协议
8 ：建设用地规划许可证及附图
9 ：工程地质勘察报告
10：水文地质勘察报
11：建设工程测量记录册
12 ：规划设计文件
13：初步设计、技术设计图纸和说明
14：有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议
15 ：施工图设计文件审查意见
16：勘察设计承包合同及中标通知书
17：施工承包合同及中标通知书
18：监理委托合同及中标通知书
19 ：建设工程规划许可证
20：建设工程报建审核书
21 ：建筑工程施工许可证
22 ：工程质量安全监督登记表’
23：各责任主体及分包单位资质文件
24 ：电梯安装工程监督登记表
( 二) ：单位工程施工技术资料：
△单位工程施工技术资料分为七类包括： 建设工程综合管理资料； 地基与基础工程； 主体结构工程；建筑装饰装修工程； 建筑屋面工程； 竣工验收资料；竣工图；
△分部工程技术资料组编文件材料内容包括：
1 工程质量控制资料 ----- 验收记录
2 工程质量控制资料 --- 施工技术管理资料
3 工程质量控制资料 --- 产品质量证明 （ 文件产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，
若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。 ）
4 工程质量控制资料 --- 检验报告工程质量控制资料 ---- 施工记录 （ 对于重要的施工部位 （如地下室底板、 结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字） 。
5 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
6 分项工程质量验收记录：
1：建设工程综合管理文件材料内容包括：
(1) ：单位工程开工申请报告
(2) ：施工现场质量管理检查记录
(3) ：单位工程施工组织设计
(4) ：单位工程坐标定位测量记录单位工程放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施
工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加盖公章。
(5) ：工程质量事故报告 （
6）： 工程质量事故停﹙复﹚工通知
（ 7）：工程质量事故处理报告
(8) ：工 程中间验收交接记录
(9) ：见证员证书 见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。 《见证员证书》由监理单位提供施工单位资料员。
(10) ：工程总结
(11) ：土建工程施工日志﹙单独组卷﹚
第二：地基与基础工程；﹙包括： (1) ：桩基础、天然地基、地基处理等工程 , (2) ：地下结构工程﹚
文件材料内容包括：
1 工程质量控制资料 ----- 验收记录
2 工程质量控制资料 --- 施工技术管理资料
3 工程质量控制资料 --- 产品质量证明文件
4 工程质量控制资料 --- 检验报告
5 分项工程质量验收记录
6 工程质量控制资料 ---- 施工记录
7 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录第三：主体结构工程；﹙ 1：钢筋混凝土工程； 2：钢结构工程 ； 3 ：砖混结构工程﹚文件材料内容包括：
1 工程质量控制资料 --- 验收资料
2 工程质量控制资料 --- 施工技术管理资料
3 工程质量控制资料 ---- 产品质量证明文件；
4 工程质量控制资料 --- 检验报告
5 工程质量控制资料 --- 施工记录
6 工程质量控制资料 --- 检测报告
7 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
8 分项工程质量验收记录
第四：建筑装饰装修工程；﹙ 1：建筑装饰装修工程； 2：幕墙工程；﹚
幕墙工程其幕墙总面积 200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）文件材料内容包括 ：
1 工程质量控制资料—验收资料
2 工程质量控制资料—施工技术管理资料
3 工程质量控制资料 --- 产品质量证明文件
4 工程质量控制资料 --- 检验报告
5 大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。
6 工程质量控制资料 --- 施工记录
7 工程质量控制资料 --- 检测报告
8 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
9 分项工程质量验收记录
第五：建筑屋面工程；文件材料内容包括：
1 工程质量控制资料 --- 验收资料
2 工程质量控制资料 ---- 产品质量证明文件
3 工程质量控制资料 ---- 检验报告
4 工程质量控制资料 ---- 施工记录
5 工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录
6 分项工程质量验收记录
第六：竣工验收资料； （由建设单位按单位工程立卷）文件材料：
(1) ：工程质量验收申请
(2) ：单位﹙子单位﹚工程质量控制资料核查记录（表 G.0.1-2 ）
(3) ：单位﹙子单位﹚工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表 G.0.1-3 ）
(4) ：单位﹙子单位﹚工程观感质量检查记录（表 G.0.1-4 ）
(5) ：工程质量评估报告
(6) ：勘察文件质量检查报告
(7) ：设计文件质量检查报告
(8) ：单位工程施工安全评价书
(9) ：电梯安装分部质量验收登记表
(10) ：消防验收文件或准许认可使用文件
(11) ：燃气工程验收文
（ 12）：房屋建筑工程质量保修书
(13) ：商品住宅《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
(14) ：单位﹙子单位﹚工程质量验收记录、纪要
(15) ：建设工程质量监督验收意见书
(16) ：建设工程规划验收认可文件
(17) ：环保验收文件或准许认可使用文件
(18) ：建设工程竣工验收档案认可书
(19) ：建设工程竣工验收报告
(20) ：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表第七：竣工图； （由施工单位按单位工程 * 立卷）
(1) ：建筑竣工图
( 2) ：结构竣工图
(3) ：钢结构竣工图
(4) ：幕墙竣工图
(5) ：二次装修竣工图
(6) ：给水 , 排水及采暖竣工图
(7) ：建筑电气工程竣工图
(8) ：智能建筑竣工图
(9) ：通风与空调竣工图
(10) ：电梯工程竣工图
(11) ：室内燃气工程竣工图
（三）：专业工程施工技术文件
1 建筑设备安装工程综合管理记录
2 建筑给水排水及采暖工程
3 建筑电气工程
4 智能建筑工程
5 通风与空调工程
6 电梯工程
( 四) ：广州市市政工程档案案卷内容：
1：工程准备阶段文件（由建设单位按项目立卷）
1) 立项文件
2) 建设用地、征地、拆迁文件
3) 勘察、测绘、设计文件
4 )招投标、合同文件
5 )开工审批文件
2：施工及验收记录： （由施工单位按单位工程立卷）包括：
1)施工组织管理纪录
2)出厂证明、合格证及其他证明记录
3)材料试验记录
4)施工记录
5)工程检查记录
6)质量评定纪录
3：竣工图（由施工单位按单位工程立卷）
4 ：竣工验收文件（由建设单位按单位工程立卷