工程验收一般可分为以下几个分步要点：
一、验收准备阶段
资料整理
收集整理工程设计文件、施工图纸、变更通知等技术资料，确保资料齐全、准确。
准备施工过程中的各项记录，如施工日志、材料检验报告、质量检验记录等。
整理竣工图纸，确保与实际工程情况相符。
自检自查
施工单位对工程进行全面自检，检查工程质量是否符合设计要求和相关标准。
对发现的问题及时进行整改，确保工程质量达到验收标准。
二、初步验收阶段
现场检查
验收小组对工程现场进行实地检查，查看工程外观质量、施工工艺、设备安装等情况。
检查工程是否按照设计要求进行施工，有无遗漏或错误。
功能测试
对工程的各项功能进行测试，如电气系统的通电测试、给排水系统的通水测试、通风空调系统的调试等。
确保工程的各项功能正常运行。
问题整改
对初步验收中发现的问题进行记录，并提出整改要求。
施工单位按照要求进行整改，并及时向验收小组反馈整改情况。
三、正式验收阶段
再次现场检查
验收小组对整改后的工程进行再次现场检查，确认问题是否得到有效解决。
对工程的整体质量进行评估，确保符合验收标准。
资料审查
审查工程验收资料的完整性和准确性。
确认各项资料是否符合相关规定和要求。
验收结论
验收小组根据现场检查和资料审查情况，给出工程验收结论。
如工程质量合格，出具验收合格报告；如存在问题，提出进一步整改要求。
四、验收后续工作
备案归档
将工程验收资料进行备案归档，以备后续查阅。
确保工程验收资料的安全保管。
质保期管理
在质保期内，施工单位对工程质量负责，及时处理出现的质量问题。
建设单位对工程进行定期检查，确保工程质量稳定。