砌体工程是建筑工程中的主要分部工程，但实际工程中常会出现砌体裂缝，结构渗水裂缝等质量问题，不仅影响美观，更不能保证质量和安全，下面整理了砌体工程施工的关键要点。
砌体工程设计要点
1、抗裂设计
对于抗裂设计来说，若填充墙长大于5m或超过层高2倍，应设置钢筋混凝土构造柱，且其间距不超过3m。同时，底层墙体应增加基础及圈梁的刚度；并用用C20混凝土将部分墙体孔洞灌实
此外，应在钢筋混凝土屋面板与墙体圈梁的接触面处设置水平滑动层，横墙可仅在其两端全长的1/4处设置，而长纵墙可仅在其两端的2～3个开间内设置。同时，还应加强顶层芯柱或构造柱与墙体间的拉结，且拉结钢筋网片的竖向间距不应大于400mm。
2、抗震设计
通常来说，填充墙与框架的连接既可采用脱开的方法，也可采用不脱开的方法，但若有抗震设防要求的建筑，则应采用填充墙与框架脱开的方法，且填充墙平面及竖向的布置均应均匀对称，以免形成薄弱层或短柱。
同时，须沿框架柱全高每隔500～600mm在填充墙设2Φ6的拉筋，若抗震设防烈度为6, 7度，拉筋伸入墙内的长度应不小于墙长的1/5且不小于700mm；若抗震设防烈度为8、9度，则应沿墙全长贯通。
此外，局部墙体所承受的地震作用是根据该墙体的刚度占墙体总刚度的比例确定的，若某墙体抗震承载力不足，则可在墙体上开结构洞来调节并用轻质材料填充，以减轻该墙体分担的地震作用。
砌体工程施工要点
1、 砖砌体工程
（1）砌筑前应将防潮层、楼板面的灰砂、泥土、杂物等清扫干净，并对防潮层、楼板面进行充分浇水湿润。
（2）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤砖10万块各为一个验收批，抽检数量为一组）。
（3）施工时应尽量少砍砖，并保证砌体灰缝均匀、组砌得当。常见的砖墙的组砌方式有一顺一丁式、多顺一丁式、十字式（梅花定式）、全顺式（120墙砌法）、180墙砌法及370墙砌法等。
（4）砖砌体的转角及交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑的应留置斜槎，斜槎的投影长度不应小于高度的2/3。
（5）蒸压(养)砖的产品龄期不应小于28d。
2、 混凝土小型空心砌块砌体工程
（1）轻骨料混凝土小砌块宜提前浇水湿润，其含水率在15%左右；小砌块的产品龄期不应小于28d。
（2）小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。（每一万块小砌块至少应抽检一组。用于多砂浆饱满度不得小于90%，竖向灰缝不得小于80%。
（3）普通混凝土小砌块一般情况下，砌墙时可不浇水。在天气干燥炎热时可提前浇水。但砌筑时小砌块表面有浮水时，不得施工。
（4）底层室内地面以下或防潮层以下的砌体应采用强度不低于C20的混凝土灌实小砌块的孔洞。
（5）墙体不得留有直槎，斜槎水平投影长度不得小于高度的2/3。
3、石砌体工程
（1）灰缝厚度：毛料石和粗料石不宜大于20mm，细料石砌体不宜大于5mm。
（2）毛石基础的第一皮石块应大面向下，采用丁砌坐浆砌筑。
（3）每砌3～4皮为一个分层高度；每个分层高度应找平一次。
（4）外露面的灰缝厚度不得大于40mm，两个分层高度间分层处的错缝不得小于80mm。
（5）挡土墙的泄水孔当设计无规定时，施工应设置泄水孔，在每米高度上间隔2m设置一个泄水孔；泄水孔与土体间铺设长宽各为300mm、厚200mm的卵石或碎石作疏水层。
砌体工程质量通病及防治要点
1、砂浆强度偏低、不稳定
砂浆强度偏低有两种情况：一是砂浆标养试件强度偏低；二是试件强度不低，甚至较高，但砌体中砂浆实际强度偏低。标养试件强度偏低的主要原因是计量不准，或不按配合比计量，水泥过期或砂及塑化剂质量低劣等。由于计量不准，砂浆强度离散性必然偏大。
防治措施：加强现场管理，加强计量控制。
2、砂浆和易性差，沉底结硬
砂浆和易性差主要表现在砂浆稠度和保水性不合规定，容易产生沉淀和沁水现象，铺摊和挤浆较为困难，影响砌筑质量，降低砂浆与砖的粘结力。
防治措施：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细砂，严格控制塑化材料的质量和掺量，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，灰桶中的砂浆经常翻拌、清底。
3、砌体组砌方法错误
砖墙面出现数皮砖同缝(通缝、直缝)、里外两张皮，砖柱采用包心法砌筑，里外皮砖层互不相咬，形成周围通天缝等，影响砌体强度，降低结构整体性。
防治措施：对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砖应分散使用，少用半砖，禁用碎砖。
4、墙面灰缝不平直、墙面凹凸不平
水平灰缝弯曲不平直，灰缝厚度不一致，出现“螺丝”墙，垂直灰缝歪斜，灰缝宽窄不匀，丁不压中（丁砖未压在顺砖中部），墙面凹凸不平。
防治措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整；采用皮数杆拉线砌筑，以砖的小面跟线，拉线长度（15～20m）超长时，应加腰线；竖缝，每隔一定距离应弹墨线找齐，墨线用线锤引测，每砌一步架用立线向上引伸，立线、水平线与线锤应“三线归一”。
5、墙体留槎错误
砌墙时随意留直槎，甚至阴槎，构造柱马牙槎不标准，槎口以砖渣填砌，接槎砂浆填塞不严，影响接槎部位砌体强度，降低结构整体性。
防治措施：施工组织设计时应对留槎作统一考虑，严格按规范要求留槎，采用18层退槎砌法；马牙槎高度，标准砖留五皮，多孔砖留三皮；对于施工洞所留的槎，应加以保护和遮盖，防止运料车碰撞槎子。
6、砌块墙体裂缝
砌块墙体易产生沿楼板的水平裂缝、底层窗台中部竖向裂缝、顶层两端角部阶梯形裂缝以及砌块周边裂缝等。
防治措施：为减少收缩，砌块出池后应有足够的静置时间（30～50d）；清除砌块表面脱模剂及粉尘等；采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑，控制铺灰长度和灰缝厚度；设置心柱、圈梁、伸缩缝，在温度、收缩比较敏感的部位局部配置水平钢筋。
7、墙面渗水
砌块墙面及门窗框四周常出现渗水、漏水现象。
防治措施：认真检验砌块质量，特别是抗渗性能；加强灰缝饱满度控制；杜绝墙体裂缝；门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度后进行。
8、层高超高
层高实际高度与设计高度的偏差超过允许偏差。
防治措施：保证配置砌筑砂浆的原材料符合质量要求，并且控制铺灰厚度和长度；砌筑前应根据砌块、梁、板的尺寸和规格，计算砌筑皮数，绘制皮数杆，砌筑时控制好每皮砌块的砌筑高度，对于原楼地面的标高误差，可在砌筑灰缝或圈梁、楼板找平层的允许误差内逐皮调整。
砌体工程验收要点
（1）无断砖、通缝、瞎缝。
（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7d。
（3）砌体轴线位移允许偏差为10mm；砌体垂直度允许偏差为5mm；表面平整度允许偏差为8mm。
（4）砂浆饱满度：水平缝不小于90%，竖向缝不小于80%。
（5）砌体墙灰缝须双面勾缝，且灰缝宽度为8~12mm。其中，加压蒸汽块灰缝：水平为15mm；竖向为20mm。
（6）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15mm×15mm，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。