坟场蹦迪
发帖时间:2018-08-24 18:07:29 楼主

建筑工程竣工验收前准备工作包括哪些?

wanfengkusha
回帖时间:2018-08-26 13:45:17 1楼

赞死了                                                         
学渣@
回帖时间:2018-08-24 18:08:11 2楼

  在项目竣工验收之前,我单位将按照合同条款规定和建设单位要求,积极配合监理单位做好竣工验收的准备工作。
    完成收尾工程,重点做好以下几点:
(1)检查监督,按计划完成收尾
    项目经理部组织相关部门及各专业承包单位的人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项、查质量,检查施工中的丢项、漏项和质量缺陷等需修补的问题,安排作业计划,采取“三定”(定人、定量、定时间)措施,并按计划实时完成逐一销项。
(2)保护成品和进行封闭
    对已经全部完成的部位立即组织清理,保护好成品,每个房间的装修和设备安装完毕,应立即严加封闭,乃至派专人逐段加以看管保护。
(3)及时组织管线系统负荷试验
    在收尾阶段,要及时穿插组织电气线路、消防、上下水、空调等各种管线安装系统交工前检查。电气工程做全负荷试验并组织电气安检;消防系统要做到自检联动消检;上下水要做系统通、排水试验;空调要作系统启动调试等。发现问题应及时修复。
(4)临设拆除和清理回收
    要及时、有计划、有步骤地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程,拆除各种临时管线,全面清理、整理施工现场,有步骤地组织材料、工具及各种物资的回收、退库。将施工现场各类垃圾和杂物清运干净。
(5)组织竣工清理
    工程竣工要做到交工时“窗明、地净、水通、灯亮、达到使用功能”。因此,在竣工验收前准备阶段要组织工程全面的竣工前清理。
(6)竣工验收资料的准备
    项目工程资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据,从施工开始就应设专职人员完整地收集和保管,竣工验收时应该编目建档。竣工验收资料和文件应通过深圳市城市建设档案馆的预验收合格。
(7)竣工验收的预验收
    我单位通过自检的方式,依据正式验收的标准,组织相关部门人员参加,分层分段、分房间地逐一进行检查,并做好记录。对不符合要求的项目和部位定期修整完善,报请上级复检,为正式验收做好充分准备。

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建筑工程竣工消防验收程序一、建设单位应到业务窗口领取《建筑工程消防验收申报表》,并如实填写。二、建筑工程竣工消防验收应提供以下资料:(一)建筑工程验收部分:1、建设单位申请验收的报告;2、《建筑工程消防验收申报表》(一式一份),申报表的申报日期到业务窗口受理时填写;3、由建设单位或使用单位的工作人员持所在单位的法人身份证明书及委托书,并应提供经办人的工作证或身份证(原件及复印件);4、《建筑工程初步设计的消防审核意见书》或《建筑工程消防设计简易审核意见书》(原件及复印件);5、试压资料;隐蔽工程自验记录;火灾自动报警系统调试报告;6、区质检站对消防设施选用管件的检验报告;7、经消防审核的建筑总平面图(原件及复印件);8、建筑平面竣工图;9、火灾自动报警系统竣工图;10、自动喷水灭火系统竣工图;11、防排烟系统竣工图;12、室内外消火栓系统竣工图;13、气体灭火系统竣工图;14、水泵房位置平面竣工图;15、消防值班室位置平面竣工图;16、防排烟风机位置平面竣工图;(二)消防产品验收部分:1、消防产品一览表(加盖公章);经备案的消防产品选用登记表;2、建筑工程消防施工单位资质信息表(加盖公章);3、消防施工单位资质证书、营业执照等(复印件加盖公章);4、本建筑工程上使用的所有消防产品的供货证明(新版的供货证明应提供第一联),并必须加盖供货单位、建设单位以及监理单位公章;5、本建筑工程上...阅读全文

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