一、竣工验收应具备的条件

1、完成工程设计和合同约定的各项内容，工程内部无建筑垃圾，环境干净整洁，照明设施完善；

2、防护（密闭）门、悬板（胶管）活门、超压（防爆超压）排气活门均应安装到位，标牌标识清楚，做到启闭灵活，密闭性能良好，手柄转动灵活，加注黄油。门扇、门框油漆装饰到位。滤毒设备、临战封堵预制构件等临战转换设施应购置到位，并妥善存放；

3、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具《人防工程质量竣工报告（施工单位）》。该报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

4、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估。具有完整的监理资料，并出具《人防工程质量评估报告（监理单位）》。该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

5、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并分别出具《人防工程质量检查报告（勘察单位）》和《人防工程质量检查报告（设计单位）》。该报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

6、有完整的技术档案和施工管理材料。

7、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告。

8、有施工单位签署的工程质量保修书（单建工程）。

9、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（单建工程）。

10、监督机构等部门责令整改的问题全部整改完毕；

11、建设单位（或监理单位）已组织设计单位、监理单位、施工单位、防护设备厂家对人防地下室进行竣工初验，初验工程质量应达到合格标准。

12、由建设单位组织，成立人防工程竣工验收组，组长由建设单位项目负责人担任，副组长由至少一名专业技术人员担任。单位工程的验收人员应具备工程建设相关专业中级以上技术职称并具有5年以上从事工程建设相关专业的工作经历，参建单位工程验收的签字人员应为各责任主体（项目）负责人组成。

二、竣工验收程序

建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前填写《人防工程竣工验收申报书》，将验收的时间、地点、验收人员组成名单、验收方案书面通知质量监督机构，并附上施工单位人防工程质量竣工报告、勘察、设计单位人防工程质量检查报告、监理单位人防工程质量评估报告。质量监督机构收到《人防工程竣工验收申报书》后，对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，审查相应的工程竣工验收文件和合格证明文件，并通知建设单位能否按期组织验收。如不符合竣工验收条件要求的，签发《重新组织竣工验收通知书》。

1、建设单位在组织单位工程竣工验收时，首先应介绍验收人员名单，同时介绍工程情况和工程验收方案。

2、建设、设计、施工、防护设备生产安装企业、监理单位应分别汇报各自在工程建设过程中履行工程合同情况以及执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。监理(建设)单位还应汇报工程资料的审查意见及质量监督机构责令整改问题的完成情况。

3、验收组应审查工程技术资料，实地查验工程质量，评定工程的观感质量。

4、对验收过程中所发现的和质量监督机构提出的问题，相关单位负责人应予以解答。

5、验收组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节的质量行为做出全面评价，各责任主体应分别阐明各自的验收意见，当参验各方对工程验收意见一致时，验收人员应在《建设单位人防工程竣工验收报告》上签字。

6、当参加工程竣工验收的各方对工程竣工验收意见不一致时，应当协商提出解决的办法，也可请人防主管部门或质量监督机构协调处理，待意见一致后，重新组织竣工验收。

7、对验收不合格的工程，责令限期整改，整改后仍不合格的，转为普通地下室管理，由人民防空主管部门向建设单位追缴易地建设费，并依法处罚。

三、需要提交的资料

1、各方责任主体的质量报告：

（1）建设单位《人防工程竣工验收人员组成名单及验收方案》；

（2）施工单位《人防工程质量竣工报告》；

（3）监理单位《人防工程质量评估报告》；

（4）勘察单位《人防工程质量检测报告》；

（5）设计单位《人防工程质量检测报告》等。

2、工程质量控制资料，主要包括：

（1）人防工程主体结构强度检测报告；

（2）混凝土预制封堵构件强度检测报告；

（3）设备安装工程测试记录；

（4）分部、单位工程质量验收记录表；

（5）单位工程质量控制资料核查记录表；

（6）单位工程观感质量检查记录表；

（7）防护（化）设备定点生产企业生产许可证、备案证；

（8）消防部门出具的认可文件或准许使用文件（单建工程）；

（9）制式人防工程防护（化）设备产品买卖合同；

（10）施工单位签署的工程质量保修书（单建工程）等。

3、人防工程竣工验收申报书；

4、人防工程质量事故（问题）处理有关文件资料。