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建筑成本控制方法有哪些？

豆豆70 2020/10/23 13:10:48 浏览量：833
?? 建筑成本是指从项目验收开始，承包商和分包商为建设项目而提供的所有人工、材料和固定装置（但不包括贸易固定装置）的成本，包括动员、遣散、材料、施工管理费、一般费用、规定费用和开支，付给租借回购承包商的费用以及此计算中通常包括的其它费用。但不包括：付给建筑师和任何建筑师顾问的费用；学区提供的服务、报告、信息、设备和材料的所有费用和支出；与场外改善有关的所有费用；为纠正任何设计或施工缺陷或错误而产生的所有费用；通常排除的任何其他与项目相关的费用。


建筑成本多少钱一平方？


一般小区的造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。如果算精装修，造价一般要加500～1500元/平方米，这还要看档次高低，有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住那种）。


实际上，多层普通商品房，成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，其造价越高。


建筑成本控制方法：


1、人工成本控制。选用劳务水平较高的队伍，确保有效用工；制定科学、合理的施工方案，减少无效用工；尽量采用新材料、新技术、新工艺提高劳动效率。


2、机械成本控制。对于机械费用的支出，应结合市场行情，确定合理价格，进行机械成本的控制，可根据合理的施工方案，降低机械租赁的成本支出。


3、材料成本控制。材料成本控制主要通过对材料的价格、质量、数量三个方面进行控制，材料的数量一定要详细计算好，不要多买，少了可以再买；建筑材料的采购尽可能从厂家手里直接购买；还有是材料进场时，一定要确定质量和数量是否与所要采购的材料相一致。



来源：建筑建材网

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