近日有人向界面楼市南京站反映，城南电建洺悦华府项目依然在无证施工，而且项目售楼处已经即将建好，预计再有两星期就会公开了，置业顾问已经准备进场了。

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售楼处依旧无证施工

电建洺悦华府（NO.2018G18地块）项目于2018年5月30日，南京金羚地产（电建地产）以28.2亿元拿下，楼面地价17919元/㎡。 根据规划，项目将打造12栋住宅，小区总户数1535户，整个小区主力面积是89、113㎡，精装修交付。

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在江苏省建筑市场监督与诚信信息一体化平台上，并未查询到有关电建洺悦华府（NO.2018G18地块）项目售楼处的临时施工许可证件！

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针对电建的这一违规行为，小编致电南京市雨花台区住建局，工作人员表示电建洺悦华府并没有前去办理售楼处的临时施工许可，其售楼处的建设确实是无证施工！目前已经明确发函至雨花台区综合行政执法局要求处理，预计2-3天即可有结果。

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根据相关法律法规规定：

《建筑法》第六十四条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。 ”

《建设工程质量管理条例》第五十七条：违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上，2%以下的罚款。

实地查看

01、土地污染

据悉NO.2018G18地块之前曾是一家玻璃厂，此后还做过一段时间的垃圾场，此后项目进行重新掩埋填补。

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02、宁芜铁路

项目建成后北侧就是宁芜铁路，火车经过时，声音分贝并不低，而且站在地面会有轻微震感！未来对于居民的休息应该会有一定影响。

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03、岱山保障房区域

项目所处岱山保障房区域，岱山安置房区是南京做大的安置房区域预计居住人数将达到3.513万户近9万人。

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此外项目附近还有部分还有一排标记“搬迁”未拆的房屋，跟并未迁移走的安置居民。

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确实如提供的信息，项目售楼处已经建成，外立面都已粉刷完成。?虽然项目周边被围挡起来，但不时有水泥车进出，不难看出项目目前正在火热施工。

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央企在南京辉煌难续

2014年10月16日，中国水电地产正式对外宣布更名为“中国电建地产”。 2015年，电建地产于上海发布“澋悦系”、“洺悦系”、“泷悦系”、“泛悦系”四大产品线。

作为国资委直属央企，国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一，电建地产以开发的前瞻性和产品研发的合理性，于25城缔造匠心产品80个。

而作为深耕全国14余载的责任央企，在南京并未继续他的辉煌，甚至劣迹斑斑呐！

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电建海赋尚城

2014年3月31日，中水电以18.96亿元底价拿下G08城北商住地（电建地产海赋尚城），楼面价7281元/㎡。 电建地产海赋尚城包含了33-34层的高层产品，以及部分的酒店式公寓。

在百度输入“南京电建海赋尚城违规维权”关键词，搜索出38万多条信息报道！涉嫌捂盘不开、偷面积、虚假宣传以及装修品质差等等众多负面报道。

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例如2018年被爆违规诱导购房者“偷面积”。 在电建海赋尚城140㎡的实体样板间内，户型北面一处原本被设计成北阳台的部分，被开发商做成了套内面积；而在97㎡户型样板间的北面一个小卧室内，原本的北阳台部分也被改造成了套内面积，与原本的书房形成了一个整体。

“这部分相当于‘2+1’户型，交付的时候这个北阳台是半封闭的，后期要使用的话，需要你自己把外侧封闭起来，多出来的地下部分，重新浇筑就可以了。 ”置业顾问对于购房者这么讲。

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此外开发商捂盘不卖、交付品质差、违规交付等问题，引起业主多次维权。?如2018年1月，项目迎来二期部分房源的交付，然而不少业主却拉起了横幅要维权。 据业主们表示，此次交付出现了地库渗水、过道不封闭、单元门“缩水”等几项严重的问题，细分有二十五条诉求。

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今年1月份维权再次重演，据江苏公共新闻报道，项目交付未提供房屋测绘报告，属于违规交付，且房屋质量差，入户栏杆摇摇欲坠，塑胶跑道变成了水泥地刷红漆。

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电建中储泛悦城市广场

同样位于城北的电建中储泛悦城市广场于2015年10月28日，电建地产经过66轮竞拍，以26.6亿元总价竞得，楼面地价为11342元/㎡。

作为难兄难弟，电建中储泛悦城市广场在百度搜索出31万多条信息报道！涉嫌捂盘不开、虚假宣传、品质差劲等等众多负面报道。

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例如2018年9月“因质量太差”还未交付就被业主开始维权，主要因为项目公布了实体样板间，但业主们表示与之前购房时开发商公开的样板间严重不符。

据当时业主称：房屋质量大幅下降，精装严重缩水，做工粗糙，色调丑陋，地面主材存在严重质量问题。?此外，公共区域墙面原本说的是瓷砖，在实际样板间展出时声明一层以上公共区域墙面变为乳胶漆。

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电建洺悦府

在百度输入“南京电建洺悦府违规维权”关键词，搜索出200万多条信息报道！一看问题真不少，虚假宣传、装修品质差以及环境污染是被提及最多的。 相较之下，其他两家盘都是弟弟啊！

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例如2017年12月份，项目开盘卖的不错，当天去化在8成以上，就在买房人陆续签订正式合同之际，在南京网络问政上有一则称项目“虚假宣传”的帖子曝光，买房人纷纷要求退房，返还定金。

帖子里说：项目的前期宣传一直声称最迟会在2019年6月份整体交付，如果分批的话最早能在2018年底交付此次开盘的楼栋。 而开盘后给买房人签订的正式销售合同上却明确写着交付时间为2019年12月31日。 这比买房人的心理预期足足晚了一年。

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作为央企，在南京似乎并没有发挥“一带一路”战略的龙头企业模范效果，反倒屡次违规操作、维权风波不断、品牌口碑下滑，如此这般，还能走多久？

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