对在建工程进行实测实量是万科集团确保工程质量，加强工程管理的重要手段，对万科工程师在混凝土结构工程中的实测实量有一定了解后，下面介绍定尺加工的实测实量。
在实际装修操作里，万科对设备安装、抹灰、涂饰、墙面饰面砖、室内门安装、门窗安装、木地板安装等七个方面都有着严格而谨慎的测量标准，以避免出现不完美的细节，这部分的实测实量称为观感质量。下面介绍设备安装、抹灰工程及涂饰工程在观感质量上应注意的细节。
1、设备安装之座便预留排水管孔距偏差：通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
2、设备安装之同一室内底盒标高差：同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。
3、设备安装之并列面板高度偏差：同一类型并列电气面板上边平直程度。
4、抹灰工程之阴阳角方正：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
5、抹灰工程之地面水平度极差。
6、涂饰工程之墙面表面平整度：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。
7、涂饰工程之墙面垂直度：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
8、涂饰工程之阴阳角方正：反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。
9、涂饰工程之顶棚（吊顶）水平度极差。
